Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?
Gagnez du temps et de l'énergie.
J-Y ALLAIN s’occupe de l'intégralité de la recherche à votre place. Il prospecte suivant votre cahier des charges, si bien que vous ne vous déplacez que pour des biens parfaitement ciblés.
Bénéficiez d’une recherche élargie : N’étant pas lié aux vendeurs, J-Y ALLAIN exploite toutes les sources d’informations pertinentes comme les syndics, agences immobilières, notaires, marchands de biens et annonces de Particuliers.
Disposez d’interlocuteur unique : J-Y ALLAIN assurera un suivi personnalisé tout au long des étapes jusqu’à la réussite de votre projet immobilier.
Assurez-vous d’acheter au juste prix : L’excellente connaissance du marché local permet à J-Y ALLAIN de vous conseiller pour que vous réalisiez un achat à sa juste valeur.
Garantissez la sécurité de la transaction : Les démarches légales obligatoires sont de plus en plus nombreuses et complexes. J-Y ALLAIN, en professionnel rigoureux et compétent, engage sa responsabilité et son devoir de conseil.
Comment ça marche ?
Étude préalable de votre projet immobilier.
Définition de votre projet pour en estimer la faisabilité en regard du marché.
Élaboration du cahier des charges.
Très précis, il facilitera et optimisera la recherche.
Mandat de recherche.
La loi du 2 janvier 70 dite loi HOGUET réglemente la profession immobilière. Elle oblige à rédiger un mandat de recherche écrit fixant les différentes modalités du contrat (honoraires, détail de la mission confiée, délais impartis...). Ce mandat est le garant de votre protection.
La recherche des biens.
Alors que certains intermédiaires ne peuvent vous proposer que les biens pour lesquels ils sont mandatés à la vente, J-Y ALLAIN vous donne accès à toutes les offres du marché.
Une recherche est lancée auprès des différents intervenants du marché immobilier comme les syndics, agences immobilières, notaires, marchands de biens, syndic de copropriété, administrateur de biens, promoteurs et annonces de Particuliers. L’activation du « Réseau » constitué au fil de 25 années de carrière et, si besoin, l’approche directe sur le terrain complète efficacement les démarches.
Dès lors qu’un bien correspond à vos critères de sélection, J-Y ALLAIN le visite pour vous.
Compte rendu de visite.
Un compte rendu de visite vous est fourni. Il comprend le descriptif détaillé du bien, sa localisation, son environnement ainsi que des photos.
De part sa vision globale et concrète des prix réels du marché immobilier, J-Y ALLAIN sait apprécier la valeur objective de l’achat envisagé. Il vous informe des atouts et points faibles du bien étudié. Son expérience vous garantit de réaliser une acquisition au « juste prix ».
Visite et négociation.
J-Y ALLAIN organise à votre attention une visite des biens sélectionnés. Sa grande connaissance du marché local lui ayant permis d’estimer le bien à son juste prix, J-Y ALLAIN va négocier le prix pour servir au mieux vos intérêts.
Rédaction de l’avant contrat.
Après avoir collecté tous les documents obligatoires pour la réalisation de la transaction, nous rédigeons le compromis de vente y incluant toutes les conditions suspensives nécessaires à la défense de vos intérêts. A ce stade nous pouvons également vous apporter notre concours pour le financement de votre acquisition.
Actes notariés.
J-Y ALLAIN vous accompagne jusqu’au jour de la signature définitive des actes chez le notaire.
Comme pour toute transaction immobilière, les honoraires ne sont dus qu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire : c'est-à-dire uniquement en cas de réussite de la mission.
C’est uniquement à ce moment que vous réglez à J-Y ALLAIN les honoraires prévus dans le mandat de recherche. Dans le cas contraire, vous n'avez rien à régler.
Jean-Yves Allain - www.jyallain.fr - Chasseur de biens & Conseil immobilier
Bd des Océanides - 44380 Pornichet - Tel 09.62.50.63.52 / 06.71.27.15.32 - jya@jyallain.fr
Accueil | Qui sommes-nous ? | Le concept | Nous cherchons | Nous vous proposons | Nous contacter | Mentions légales
